Как сообщили аналитики Информационно-аналитического портала "Столичная недвижимость", в октябре 2010 года средняя цена продажи 1 кв. м офисных помещений в Киеве составила 2699 у.е. ±2,4%.
"По сравнению с сентябрем, средняя цена продажи офисных помещений снизилась на 0,9%" - говорится в аналитическом отчете веб-издания. Специалисты портала также акцентировали внимание на том, что по итогам прошлого месяца, стоимость офисов на Левом берегу Киева увеличилась на 0,5% (на 9 у.е.) до 1751 у.е./кв. м, на Правом берегу уменьшение цены составило 1,2% (на 25 у.е.) до 2165 у.е./кв. м. Вместе с тем в центральной части столицы за отчетный период наблюдалось снижение офисной недвижимости на 1% (на 34 у.е.) до 3471 у.е./кв. м.
Как говорится в аналитическом отчете ИАП "Столичная недвижимость", относительно января 2010 года, средняя цена кв. м офисных помещений уменьшилась на 12,2%. "Количество офисных помещений, выставленных на продажу в октябре, увеличилось на 0,8% (до 1213 офисов). Объем предложений офисов в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 4,4% и 0,5%. Доля офисов, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 10,3% от всего объема предложения.
Средняя цена предложений "новых" офисов в Киеве на 6,3% дешевле средней цены сентября и составляет 2552 у.е./кв. м" - сообщили аналитики .В аналитическом отчете также сказано, что в структуре предложений офисной недвижимости преобладают помещения, расположенные в Центре Киева, - 46%, на Правом берегу - 37% и на Левом берегу - 17%.
"Анализ предложения с разделением офисов по площади в целом по городу показывает, что в общем объеме помещения под офис до 100 кв. м составляют 46% (553 офисов), от 100 до 250 кв. м - 35% (429 ед.), от 250 до 500 - 14% (165 ед.) и от 500 кв. м - 5% (66 офисов)" - отмечается в аналитическом отчете.
В отчете также говорится о том, что "самые дешевые офисные помещения предлагались на продажу в Деснянском районе (в среднем 1592 долл. США за 1 кв. м), самые дорогие офисные помещения выставлены в Печерском районе Киева по цене в среднем 3643 долл. США за 1 кв. м".
Что же касается аренды офисных помещений, то, по сообщению портала, в октябре 2010 года средняя цена 1 кв. м сдаваемых в аренду офисных помещений в Киеве составила 16,3 у.е. ±1,5%. По сравнению с сентябрем, средняя цена аренды офисов уменьшилась на 0,1%.
Относительно января 2010 года, средняя цена кв. м офисных помещений уменьшилась на 10,1%. По расположению офисных помещений, сдаваемых в аренду, средняя цена по итогам сентября составила: Левый берег - рост на 0,4% (на 0,05 у.е.) до 12,3 у.е./кв. м, Правый берег - снижение на 0,5% (на 0,1 у.е.) до 14,4 у.е./кв. м, Центр - рост на 0,6% (на 0,1 у.е.) до 21,5 у.е./кв. м.
"Количество предложений на рынке аренды офисных помещений Киева относительно сентября уменьшилось на 1,2% до 3295 офисов. Объем предложений офисов в общей площади и денежном выражении уменьшился на 0,4% соответственно. Доля офисов, впервые выставленных в аренду, в отчетном месяце составила 17,3% от всего объема предложения. Средняя цена предложений "новых" офисов в Киеве на 7,7% дороже средней цены августа и составляет 17,6 долл. США за 1 кв. м" - сообщили аналитики веб-издания.
В структуре предложений офисной недвижимости преобладают помещения, расположенные на Правом берегу Киева, - 52%, в Центре - 32%, на Левом берегу - 16%.
Специалисты также акцентировали внимание на том, что "в общем объеме помещения под офис до 100 кв. м составляют 45% (1476 офиса), от 100 до 250 кв. м - 32% (1052), от 250 до 500 - 15% (489) и от 500 кв. м - 8% (278 офиса).
Самые дешевые предложения по аренде офисных помещений в Деснянском районе (в среднем 10,6 долл. США за 1 кв. м), самые дорогие предложения по аренде помещений выставлены в Печерском районе Киева (в среднем 21,9 долл. США за 1 кв. м).
