Об этом сообщила председатель комитета по внешним связям Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины (ССНУ) Клавдия Гончарова.
"Арендаторы стараются заложить свои налоги в стоимость аренды. Поэтому это является первичным в повышении стоимости аренды", - сказала она.
Гончарова добавила, что рост стоимости аренды соизмерим со ставками налогообложения сделок по аренде жилья.
Она отметила, что, согласно новому налоговому законодательству, с 1 января налогом облагается доход от аренды (субаренды), который платят арендодатели и арендаторы-юридические лица.
При этом при продаже дома, дачного участка, земли, квартиры, если их собственник владел данным имуществом меньше трех лет, сделки облагаются 5%-ным налогом от стоимости недвижимости. При этом налог должен быть уплачен до нотариального заверения договора мены или продажи.
При продаже любого имущества нерезидентами Украины оно облагается 15%-ным налогом от стоимости имущества.
По мнению председателя комитета по аналитике ССНУ Всеволода Жоголева, стоимость аренды квартир в столице в этом году будет расти. "Стоимость аренды в гривнах будет повышаться. Это будет не стабильный рост, а, скорее, скачкообразный. Может быть, к весне какое-то оживление, может быть, к осени".
По данным ССНУ, средняя стоимость аренды 1-комнатных квартир в спальных массивах составляет 3,2 тыс. грн., 2-комнатных квартир - около 4 тыс. грн., 3-комнатных квартир - 5-5,5 тыс. грн. При этом в центре (ул. Грушевского, Паторжинского) стоимость аренды квартир может достигать $20 тыс.
Жоголев отметил, что в прошлом году стоимость аренды квартир в Киеве выросла на 10%.
Аренда квартир в Киеве дороже, чем в столицах ЕС.
Минимальная стоимость на аренду квартир в Киеве составила 300 евро в месяц на сентябрь 2010 г. В то время, как, например в Праге она составила 260 евро, а в Берлине и того меньше - 250 евро.
