В Главном управлении Миндоходов в Луганской области обращают внимание на то, что не облагается налогом доход, полученный плательщиком от продажи не чаще одного раза в течение отчетного налогового года жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома, а также земельного участка, что не превышает нормы бесплатной передачи, определенной ст. 121 Земельного кодекса в зависимости от ее назначения, и при условии пребывания такого имущества в собственности плательщика более трех лет.
Однако это условие не распространяется на имущество, полученное гражданином (продавцом) по наследству.
Если же плательщик осуществляет продажу недвижимого имущества, которое получил в подарок, и находящееся в собственности менее 3-х лет, то ему необходимо уплатить налог с дохода на общих основаниях.
Полученный плательщиком доход от продажи в течение отчетного налогового года более чем одного из объектов недвижимости подлежит налогообложению по ставке 5% (п.167.2 ст. 167 Кодекса). Такая же ставка применяется и к доходу, полученному от отчуждения имущества, которое находилось в собственности менее трех лет, в том числе и подаренной недвижимости.
В случае, когда доходы получают иностранные граждане (нерезиденты) на территории Украины, то налогообложение осуществляется в порядке, установленном для граждан Украины, но ставка налога на доходы физических лиц устанавливается в размере 15%.
Налогообложение операций по продаже объектов недвижимого имущества регламентируется статьей 172 Налогового кодекса. Согласно п. 172.10 продажа гражданами унаследованного (полученного в подарок) объекта недвижимости подлежит налогообложению.
