Новости

Новости
партнёров


Рекомендуемое



Украинец может накопить на квартиру в Киеве за минимум 22 года

26 Июля 2011 13:06 | Экономика | Источник: Дело Добавить закладку во ВКонтакте Добавить закладку в Facebook Добавить запись в ЖЖ Добавить закладку в Google Добавить статус в Twitter Поделиться в Моём Мире A- A A+

Проанализировав динамику цен недвижимости и платежеспособность населенияможно просчитать, что среднестатистической украинской семье нужно копить на квартиру минимум 22 года.

 

И этот срок - не предел в мировой практике. Ведь жителям Беларуси и Пакистана нужно откладывать на жилье 28 и 40 лет соответственно.

 

Такие данные приводятся в аналитической записке, посвященной жилищной политике государства, Национального института стратегических исследований при президенте Украины.

 

Так, на указанную квартиру гражданин США должен работать 2,7 года, Германии – 4,4 года, Бразилии – 6,3 лет, России – 26 лет, Беларуси – 28 лет, Пакистана – 40,6 лет.

"По нашим подсчетам, среднестатистической украинской семье нужно копить около 20-22 лет, при том что 100% семейного дохода откладывать. Если предположить, что 50% дохода тратится на еду и пр., необходимо не менее 50 лет", - поясняет специалист по маркетингу SV Development Сергей Костецкий.

 

В качестве основной меры расчета доступности жилья использовалось соотношение стоимости недвижимости к доходам населения. Этот показатель учитывает соответствие цены на условный средний дом или квартиру к среднему доходу семьи после уплаты всех налогов и выражается количеством лет, необходимых для приобретения собственного жилья. Средняя стоимость квартиры в Украине бралась из расчета 60 тысяч евро, средний годовой доход – 2,8 тысячи евро.

Формула очень проста: чем выше доход на семью в год и чем дешевле недвижимость в определенной стране, тем быстрее семья сможет ее купить.

 

"В Украине за последних 2 года соотношение цена/доход существенно поменялось в меньшую сторону. Например, в 2008 году среднестатистическому украинцу необходимо было копить на квартиру минимум 30 лет, сегодня 20-22 года (если ничего не кушать). Т.е. падение цен на недвижимость гораздо более существенное, нежели снижение уровня заработной платы в период кризиса", - говорит Костецкий.

 

По мнению игроков рынка, в ближайшие десять лет ситуация в Украине существенно не изменится. Помимо этого, в документе отмечается нерешенность проблемы с "очередниками". В частности в течение последних лет постоянно сокращалось количество как числящихся на квартирном учете граждан, так и получающих квартиры "очередников". В 2009 году квартиры получило всего 11 тыс. семей.

 

"Это означает, что для решения жилищной проблемы только той части граждан, которая стоит в квартирной очереди, по нынешней схеме и нынешними темпами, Украине понадобится около 100 лет", – отмечается в документе.

 







Другие новости по теме:









 


Погода в Луганске

днем
дождь
пасмурно +22 °C
751 мм
С-В, 4 м/с

утром
дождь
облачно +21 °C
749 мм
С-В, 3 м/с

Курсы валют
31 Июля
100 USD 2591.5589 грн.
100 EUR 3039.6394 грн.
100 GBP 3393.6667 грн.
10 RUB 4.3524 грн.

Ценные металлы
31 Июля
10 XAU 326432.76 грн.
10 XAG 4291.62 грн.
10 XPT 241274.13 грн.
10 XPD 227798.03 грн.

Закладки

Гороскоп
Загрузка гороскопа...

Популярные статьи

Новости на EMail

Другое

Главная страница  |  Новости Луганска  |  Новости Украины  |  Другие новости  |  Наши партнеры  |  Контакты
© TopMedia, 2010—2021. При полном или частичном воспроизведении ссылка на topmedia.com.ua обязательна (для интернет-ресурсов гиперссылка).