Новости

Новости
партнёров


Рекомендуемое



В Киеве падают цены на землю

9 Октября 2012 10:12 | Новости Киева | Источник: Экономические известия Добавить закладку во ВКонтакте Добавить закладку в Facebook Добавить запись в ЖЖ Добавить закладку в Google Добавить статус в Twitter Поделиться в Моём Мире A- A A+

Аналитики объясняют, что на усредненных данных сказалось резкое удешевление участков в радиусе 20 км от Киева. Если до начала кризиса, к примеру, в самом престижном и дорогом Киево-Святошинском районе за сотку просили $11-15 тыс., то сегодня владельцы согласны на $4-6 тыс. Правда, как говорит независимый аналитик рынка Ярослав Цуканов, наиболее привлекательные участки возле леса или водоемов уже разобраны, а за оставшиеся нет длинной очереди желающих.

 

Васильковский район, по словам экспертов, продолжает терять в цене, потому что большинство покупателей предпочли ему Макаровский, где есть широкий выбор наделов. Ну а Бородянский район непопулярен, поскольку имеет плохую транспортную доступность.

 

На левобережные Бориспольский и Броварской районы, где риэлторы могут предложить десятки тысяч вариантов, претендует не более трети клиентов агентств недвижимости. Причем живут они, как правило, на том же берегу Днепра.

 

Менее всего потеряли в стоимости наделы в Барышевском, Иванковском и Переяслав-Хмельницком районах – 0,5%, 0,6% и 1,5% соответственно. Эти территории продолжают оставаться относительно дешевыми – сотка стоит немногим более $1 тыс.

 

По данным компании SV Development, средняя цена сделки в данном сегменте за последний месяц незначительно выросла – до $19,4 тыс. (в августе 2012 года она составляла $19,3 тыс.). Тем не менее, это почти на 10% меньше, нежели год назад, когда данный показатель был равен $20,8 тыс.

 

Специалист отдела маркетинга SV Development Сергей Костецкий отметил, что в целом в течение сентября на рынке земельных участков под частное строительство в округе столицы (25 административных районов Киевской области) было заключено 1 604 сделок купли-продажи.

Это рекордный показатель за год, поскольку даже в традиционно урожайном августе было заключено 1 485 соглашений, а в сентябре прошлого года – 1200. Хотя до осени 2008 г. их количество приближалось к 2000.

 

До конца следующего года аналитики SV Development ожидают, что ежемесячное количество сделок достигнет 3 тыс., что даже больше докризисных показателей. Это объясняется острой конкуренцией между рынками земельных участков и бюджетных столичных квартир. Т.е. за одну и ту же сумму можно возвести скромный дом в пригороде или же приобрести готовую квартиру в Киеве.

 

В ушедшем теплом сезоне особым спросом пользовались небольшие наделы площадью 6-20 соток (67% сделок), 22% приходилось на участки от 20 до 50 соток и 11% – на варианты от 50 соток до 1 гектара.

 

Максимальное количество сделок (69%) приходится на участки стоимостью до $18 тыс., 22% в ценовой категории от $18 до 30 тыс. и 9% – в категории от $30 тыс.

 

Наиболее популярными среди покупателей на правобережье оставались Житомирское, Одесское, Вышгородское и Обуховское направления, на левобережье – Бориспольское и Броварское (в сторону Десенки).

 

Доля спекулянтов, вкладывающих деньги в землю с целью дальнейшей перепродажи, сократилась на рынке земли до 10%, остальные 90% покупают участки для себя.

Риэлторы уверяют, что владельцы наделов стали менее сговорчивыми. Если в прошлом году они могли сделать скидку покупателю с живыми деньгами в 20% от изначально заявленной стоимости, то теперь не уступают более 15%.

 

Тенденция удешевления земли под частную застройку в окрестностях столицы продолжит свое развитие. До конца года, по прогнозам аналитиков, участки потеряют в цене еще 4-5%, а до следующей весны (начала нового сезона купли-продажи) просядут еще на 8-9%.








Другие новости по теме:









 


Погода в Луганске

днем
дождь
пасмурно +22 °C
751 мм
С-В, 4 м/с

утром
дождь
облачно +21 °C
749 мм
С-В, 3 м/с

Курсы валют
31 Июля
100 USD 2591.5589 грн.
100 EUR 3039.6394 грн.
100 GBP 3393.6667 грн.
10 RUB 4.3524 грн.

Ценные металлы
31 Июля
10 XAU 326432.76 грн.
10 XAG 4291.62 грн.
10 XPT 241274.13 грн.
10 XPD 227798.03 грн.

Закладки

Гороскоп
Загрузка гороскопа...

Популярные статьи

Новости на EMail

Другое

Главная страница  |  Новости Луганска  |  Новости Украины  |  Другие новости  |  Наши партнеры  |  Контакты
© TopMedia, 2010—2022. При полном или частичном воспроизведении ссылка на topmedia.com.ua обязательна (для интернет-ресурсов гиперссылка).